Terminos y condiciones

Estas son los t�rminos y condiciones de Inetcasas para el uso correcto de nuestra p�gina web www.inetcasas.com

Antes de usar nuestra web, es importante que leas y comprendas estos t�rminos y condiciones del todo. Si tienes dudas sobre algunos de nuestros t�rminos y condiciones ponte en contacto con nosotros para preguntarnos antes de utilizar esta p�gina.

1. Acerca de Inetcasas:

La marca Inetcasa es pertenencia de Easyads Multinational SL, somos una empresa registrada en Espa�a con CIF B42627430 con direcci�n fiscal en Calle Maestro Torralba, Centro Comercial Zeniamar II, Bloque 1, Local No 8, La Zenia, Orihuela Costa, 03189, Alicante, Espa�a.
Somos una agencia de servicios inmobiliarios para individuales y promotores produciendo ventas en Espa�a.
Somos miembros de The Association of International Property Professionals y seguimos su c�digos de conducta, puedes hacer click sobre el logo de AIPP al fondo de la web para confirmar nuestro registro.

2. Contenido web Inetcasas:

Actualizamos nuestra web habitualmente y por ello el contenido de la misma puede cambiar. Sin embargo si nuestro contenido en alg�n momento se queda sin actualizar por un tiempo no estamos bajo ninguna obligaci�n de cambiarlo.
No garantizamos que nuestro contenido web est� libre de errores y omisiones, y nos reservamos el derecho de corregir errores puntualmente.
La informaci�n expuesta es para uso general y para informarte sobre inmuebles a la venta, productos inetcasas, promociones y servicios. No constituye ning�n tipo de consejo financiero, legal ni ning�n otro tipo de norma a seguir.

3. Acceder a inetcasas.com:

Siempre mantendremos una continuidad para que el contenido est� siempre disponible. Sin embargo no podemos garantizar que no hayan interrupciones en el contenido ni el funcionamiento de la web en momentos puntuales. Es posible que suspendamos, quitemos y cambiemos todo u alg�n contenido o parte de la web sin previo aviso. No nos hacemos responsables de que en alg�n momento puntual o prolongado el contenido y o la web dejen de ser disponibles. Nos reservamos el derecho de desactivar el acceso a la p�gina en cualquier momento a cualquier usuario que no cumpla con nuestros t�rminos y condiciones

4. Crear una cuenta inetcasas:

Confirmas y participas con el acceso a nuestra web con el prop�sito de anunciar y vender su inmueble. El uso no autorizado de nuestra p�gina est� estrictamente prohibido y reservamos el derecho de emprender acciones legales contra quienes hagan uso indebido de ella.
Debes ser mayor de 18 a�os para registrarte como cliente en nuestra pagina.
Informaci�n que deber�s proporcionarnos
1. Cuando te registres es obligatorio proporcionarnos tus datos personales tales como nombre, direcci�n, tel�fono y correo electr�nico, y deber�s estar de acuerdo en que nosotros, empleados y asociados a inetcasas como parte de tu proceso de verificaci�n.
2. La Informaci�n que nos proporciones debe ser ver�dica, completa y actualizada y dando esta informaci�n estar�s de acuerdo a que nosotros y o nuestros colaboradores llevemos a cabo comprobaciones pertinentes. Si tus datos de registros cambiar�n deber�s acceder a tu cuenta y cambiarlos o notificarnos usando los datos de cuenta debajo detalladas.
3. Nos comprometemos a proteger tu privacidad. Todos tus datos personales ser�n manejados en acorde a la ley de protecci�n de datos Data Protection Act 2018 and the U.E. General Data Protection Regulation (GDPR) 2016/679 del consejo del Parlamento Europeo, en Abril 27, 2016. Para m�s informaci�n consulta nuestra pol�tica de privacidad.
Seguridad
1. En tu registro deber�s proporcionar una cuenta de correo electr�nico v�lida y datos de contacto donde te pediremos de crear una cuenta de usuario con contrase�a para acceder a tu cuenta de inetcasas.
2. Tendr�s tu datos de acceso privados en todo momento, debes tener tu contrase�a de forma privada y no compartirla con terceros. Si sospecharas de que alguien ha utilizado tus datos de acceso deber�s acceder a tu cuenta y cambiarlos. Si Esto no fuera posible deber�s contactar con nosotros lo antes posible. Nos reservamos el derecho de cambiar tu contrase�a si consideramos que esta no sea segura
3. Ademas estaras de acuerdo en el hecho de que hemos tomado todas las medidas posibles para que accedas de forma segura a nuestra p�gina y por ello no nos hacemos responsables de p�rdidas acontecidas por el mal uso y el uso no autorizado de tu cuenta.
4. Si olvidas o pierdes tu contrase�a podr�s usar el bot�n de Olvid� mi contrase�a.
Cancelar tu cuenta
1. para m�s informaci�n sobre c�mo cancelar tu cuenta en nuestra p�gina consulta la p�gina de Politica de privacidad.

5. Usar tu cuenta inetcasas

Paquete Clasico:
1. Como vendedor debes subir tu propio anuncio de inmueble. Tu agente inetcasas estar� disponible 24/7 para darte apoyo.
2. Cuando un cliente pida una visita a tu inmueble te llamaremos, escriviremos un email y o enviaremos un SMS o mensaje de whatsapp para concretar una cita. Tu agente de inetcasas confirmara al comprador la direccion completa y los datos personales necesarios para hacer la visita posible.
Paquete Premium:
1. Como vendedor debes subir tu propio anuncio de inmueble
2. Cuando un cliente pida una visita a tu inmueble te llamaremos, escriviremos un email y o enviaremos un SMS o mensaje de whatsapp para concretar una cita. Tu agente de inetcasas confirmara al comprador la direccion completa y los datos personales necesarios para hacer la visita posible.

Contenido de Usuario

No esta permitido subir contenido, informaci�n y enlaces de ning�n tipo a nuestra pagina que contenga o promueva:
1. Promueva violencia f�sica de ning�n �mbito;
2. Que ofenda, amenace, humille, averg�ence o degrade a ninguna persona;
3. Que tenga contenido violento, gr�fico,obsceno y vulgar;
4. Que sea difamatoria hacia otras personas;
5. Promueva actividades ilegales
6. Que amenace la tranquilidad e integridad de otra persona que cause malestar, ansiedad innecesaria a la privacidad de otra persona
7. Que infrinja la marca, derechos de autor o base de datos de otra persona;
8. Que promueva informaci�n falsa e incompleta
9. Enga�o o estafa hacia otras personas;
10. Que infrinja un compromiso contractual o moral con otra persona;
11. Que se use para usurpar la identidad de otra persona, usar un alias, dar despistes sobre tu identidad real o en relaci�n con otra persona
12. Que abogue por infringir el uso legal de (por ejemplo) derechos de autor y uso inform�tico ilegal
En el momento de que haces uso de nuestra p�gina, registras como usuario confirmas que est�s de acuerdo con los t�rminos de su uso descritos en esta secci�n. Cualquier incumplimiento de estos ser�n penalizados y deber�s abonar estos inclumplimientos a nustra empresa, dando por hecho que te haces responsable de cualquier p�rdida o da�o ocasionados a nuestra empresa por tu incumplimento de estos terminos y condiciones.
Tenemos el derecho de rechazar y quitar cualquier cosa que subas a nuestra p�gina si, en nuestra opini�n no cumple con los requisitos de nuestros contenidos. Adem�s confirmar�s que no habr� m�s intentos de subir contenido iguales ni parecidos a los que ya hemos descartado.
Nos reservamos el derecho de terminar sin previo aviso tu cuenta y dar de baja tu suscripci�n, siempre y cuando consideramos dentro de toda posible discreci�n que has podido hacer mal uso de nuestros t�rminos y condiciones, prohibiendo el acceso a nuestra pagina por tu parte as� como las acciones legales pertinentes ser�n tomadas en tu contra por los mecanismo legales y jur�dicos pertinentes, si el uso ha sido de forma ilegal. Adem�s nos inmedizaras de todo da�o producido, costos de acciones legales, juicios y pagos pertinentes a estas acciones si estimamos oportuno emprenderlas contra ti por ofensas, difamaciones, y cualquier incumplimento contemplado por la ley.

6. Licencias de contenido

Cualquier contenido subido a la p�gina ser� considerado no confidencial. Por ello autom�ticamente tenemos en nuestro poder contenido que nos proporcionas libre de exclusivas, libre de derechos con licencia perpetua e irrevocable de guardar, usar, compartir y editar los contenidos en las maneras m�s adecuadas a nuestros sitemas y como vemos necesario
Tambi�n nos reservamos el derecho de publicar tu identidad a cualquier tercero que declare que en tus contenidos subidos a nuestra pagina contribuye a una infracci�n legal, de derechos de autor o propiedad intelectual de terceros.
Usaremos la informaci�n sobre tu inmueble para promocionarnos incluyendo im�genes y estado de venta. Solo informacion que es de dominio p�blico ser� utilizada por ese prop�sito. Por ejemplo, si tu inmueble se ha vendido usaremos este estado para promocionarnos en redes sociales, newsletters y correos directos. Si prefieres que no utilicemos tu inmueble a modo de promoci�n empresarial por favor d�janos esta informaci�n por escrito al correo electr�nico. [email protected] o llama a nuestras oficinas centrales.
No nos hacemos responsables a terceros por el contenido, errores en los contenidos subidos por nuestros clientes o el uso indebido de nuestra p�gina.

7. Acceder a tu contenido e informaci�n personal

Estas de acuerdo y tomas consciencia de que tenemos el derecho, sin responsabilidad directa tuya,de proporcionar datos de acceso, uso y contenido de nuestra p�gina a las autoridades pertinentes, gubernamentales y o terceros, de la forma que consideremos necesaria y apropiada. Consideramos que es necesario para proteger ny�nuestra empresa, nuestros usuarios y terceros si nos es requerido legalmente ofrecer libremente esta informaci�n interna de forma protegida por la ley vigente.

8. Derechos de propiedad intelectual

Somos los due�os y propietarios de los derechos de nuestra p�gina web. No damos el permiso de uso, distribuci�n, copia y usurpaci�n de nuestros contenidos sin nuestro permiso expl�cito

9. Renuncia

No nos hacemos responsables de cualquier da�o, negligencia o p�rdida causada por el bajo tu propia responsabilidad de nuestra p�gina web aunque estos sean vinculados con;:
1. El uso o la imposibilidad de usar nuestra web;
2. Uso o dependencia de cualquier contenido.
No existe en estos t�rminos nada que nos exime de responsabilidad por muerte o da�os personales que sean ocasionados por nuestra propia negligencia, fraude propio o mala interpretaci�n fraudulenta, y cualquier acci�n fraudulenta que por la ley Espa�ola no puede ser obviada ni limitada.
No usar�s nuestra web para tu propio prop�sito econ�mico, para promocionar una actividad paralela ni promocionarse ning�n negocio, y no nos hacemos responsables de cualquier p�rdida, p�rdidas contractuales, econ�micas, problemas fiscales, p�rdida de clientes o de ofertas privadas ocasionadas.
No nos hacemos responsables de p�rdidas y da�os ocasionados por ataques a tu software, hardware, archivos, p�rdida de contenido, archivos privados ocasionados por virus o material da�ino descargado que provenga del uso de nuestra web o la descarga de cualquiera de nuestros contenidos o enlaces relacionados con el mismo.
No nos hacemos responsables del contenido de terceros en portales inmobiliarios, ni ninguna pagina anclada a la nuestra. No damos permiso a que se interpreten esos enlaces como acciones de promoci�n por nuestra parte. No nos hacemos responsables de da�os y p�rdidas causados por el uso que hagas de ellos.
Ning�n contenido de nuestra p�gina est� pensado como consejo ni apoyo para actuar sobre el cual debes seguir. Debes consultar un profesional antes de actuar sobre contenido que puedas leer en nuestra p�gina.
Nos reservamos el derecho de efectuar cambios, actualizaciones a cualquier contenido, incluyendo productos, ofertas, precios y packs sin previo aviso a nuestros clientes. El contenido citado en nuestra p�gina siempre ser� la informaci�n m�s actual, incluyendo nuestros precios y honorarios. Si hubiera alguna discrepancia en nuestros contenido o en nuestros precios preceder� el contenido de nuestra p�gina web sobre cualquier otra comunicaci�n p�blica o privada entre intecasas y tu. Agradecemos que se nos comunique cualquier discrepancia que pueda ocurrir en nuestra p�gina para corregir cuanto antes.

10. Cambios en nuestros t�rminos y condiciones

Todos los cambios en nuestros t�rminos y condiciones de la p�gina ser�n cargados a la misma junto con la fecha. Nos reservamos el derecho de variar los mismo puntualmente. Es responsabilidad del usuario actualizarse y leer sobre los cambios efectuados con frecuencia. Usando nuestra p�gina de forma continua estas de acurdo e�con estos cambios en los t�rminos y condiciones.
If you have registered an account on our website and we make material changes to our Terms and Conditions, you will be notified by email. Si eres cliente registrado en nuestra p�gina ser�s notificado por correo electr�nico de los cambios de forma habitual.

11. Jurisdicci�n

Este acuerdo est� sujeto a las Leyes del Estado Espa�ol y la jurisdicci�n de las cortes Espa�olas

Definiciones

En estos t�rminos y condiciones las siguientes nomenclaturas tendr�n (a no ser que se puntualice) los siguientes significados:

'empleado inetcasas'
El trabajador de inetcasas que conduce estudios de mercado, atiende visitas y otros servicios relacionados con la venta de la propiedad.

'Inmueble'
la propiedad residencial en Espa�a que has pedido que inetcasas valore y publicite para su venta;

'comprador'
la persona que potencialmente u activamente compre el inmueble;

'vendedor'
El/Los propietarios del inmueble o las personas/organismos con derecho de venderla

T�rminos de servicio

Esta secci�n detalla los t�rminos sobre los cuales inetcasas propone proveerte con los servicios.

1. Instrucciones para inetcasas

1.1 Como vendedor, cuando nos das instrucciones, confirmas que lo haces con conciencia, consentimiento y de acuerdo con todos los propietarios, promotores y personas involucradas directamente con el inter�s de vender y promocionar el inmueble.

1.2 Cuando hayamos comprobado y verificado la identidad del inmueble asi como de los vendedores/propietarios llevaremos a cabo tus instrucciones para la venta.

2. Nuestros Servicios

2.1 Proporcionamos los servicios pertinentes para promocionar y facilitar la venta tu vivienda

2.2 Llevaremos a cabo nuestros servicios con el cuidado y la atenci�n que merecen. Usaremos todos los esfuerzos razonables para asegurarnos que inetcasas proporcione el cuidado y atenciones necesarias.

2.3 Asistimos en proporcionar nuestros servicios en toda el �rea territorial de Espa�a bajo la marca Inetcasas. Puntualizamos que el empleado de inetcasas que te atienda puede ser reemplazado en cualquier momento durante el t�rmino de tu contrato con nosotros.

2.4 Tus servicios Inetcasa son potenciados por el apoyo de parte de la direcci�n de empresa poniendo inter�s en el marketing y venta de tu inmueble.

2.5. Debes estar atento peri�dicamente a tus emails, SMS, WhatsApp y contestador de voz para actualizaciones sobre las visitas, citas y otra informaci�n relacionada con la venta de tu inmueble.

Estudio de Mercado

2.6 El empleado Inetcasas proporciona una gu�a de precios para el marketing m�s correcto del inmueble. La guia esta basada en la experiencia del mercado de los trabajadores de Inetcasas en el mercado inmobiliario ESpa�ol a nivel regional y nacional, por datos obtenidos por terceros pero no limitado a portales inmobiliarios y el registro de la propiedad Espa�ol. Tu decisi�n como vendedor es lo que en definitiva el precio y valor que se le ponga en el anuncio de tu inmueble. Podr�s cambiar este precio notificandolo usando tu cuenta inetcasas, por tel�fono o por correo electr�nico, usaremos nuestros mejores esfuerzos para actualizar estos datos en nuestra p�gina y en nuestros portales dentro del plazo de 7 d�as.

2.7 Tambi�n debe ser consciente el vendedor que la gu�a de precios para el marketing del inmueble no es una tasaci�n v�lida para el inmueble.

Anuncio de Inmueble

2.8 Bajo el paquete cl�sico el cliente es el responsable de cargar el anuncio de su inmueble a la p�gina. Bajo el paquete Premium el empleado inetcasas crear� el anuncio y lo subir� a la web, el vendedor podr� participar en actualizar, cambiar y corregir el anuncio.

2.9 El vendedor ser� responsable de asegurarse que el contenido detalles y descripciones sean fidedignas, actualizadas y de ninguna forma fraudulentas o enga�osas. (Para mas informaci�n deber� consultar la secci�n m�s abajo Descripci�n del Inmueble)

Marketing

2.10 Anunciaremos y promocionaremos tu inmueble en nuestra p�gina y portales de terceros que consideremos los mas efectivos para asegurar un inter�s verdadero de parte de compradores potenciales durante el periodo de tiempo contratado. Nos reservamos el derecho de prescindir y eliminar nuestros anuncios de la web y de los portales a nuestra discreci�n sin previo aviso.

2.11 Las p�ginas de terceros y portales son sujetos cambios que no controlamos y no garantizamos la presencia del anuncio de forma continua en ninguna pagina asociada.

Visitas

2.12 Ser� responsabilidad del vendedor llevar a cabo las visitas de su inmueble por parte del posible comprador y/o interesados y nos hacemos responsables de tales acciones a menos que no se haya contratado el servicio de visitas asistidas por agente

Ofertas

2.13 Te proporcionaremos con confirmaci�n escrita de todas las ofertas de parte de compradores potenciales en cuanto se haya recibido o en su defecto dentro de las 48 horas de recibirla.

2.14 En nuestros paquetes Cl�sico y Premium dispones de la ayuda para negociar con compradores, solo has de pedirlo a un empleado de inetcasas.

2.15 En el momento de que se acepte una oferta debes comunicarnos los datos de contacto de quien gestiona los quehaceres y documentos del inmueble, administradores, gestores, agentes financieros/hipotecarios del mismo. Si los datos de gestores, administradores, agentes financieros o hipotecarios cambiasen antes de la venta final deber�s notificarlo a la empresa y proporcionar los datos de contacto de los mismos.

2.16 En el momento de que se haya aceptado la oferta de compra y esta se haya confirmado junto a un contrato de reserva firmado por ambas partes se notificara esto y los datos de ambas partes a los gestores, administradores o agentes hipotecarios que est�n involucrados en la venta.

2.17 Ser�s atendido personalmente por un empleado de intecasas desde el momento de recibir la oferta de compra hasta el momento de completar en notaria la venta de tu inmueble. Esto quiere decir que contamos con tu permiso expreso para contactar con todos los mecanismos de administraci�n tales como gestor�as, bancos y administradores del comprador con tus datos para llevar a cabo los tr�mites de la compra y proporcionarles la informaci�n personal del inmueble y del vendedor.

2.18 Haremos todo lo posible para que todas las partes est�n informadas en todo momento de la evoluci�n, cambios y noticias que hayan con respecto a la venta de el inmuebles, sin embargo la responsabilidad es del vendedor cerciorarse de que todas las partes est�n informadas de cambios y noticias que surjan. No nos hacemos responsables de p�rdidas ocasionadas en caso de que no se comuniquen estos datos como es debido a todas las partes interesadas.

2.19 En el caso de que la venta del inmueble no se complete, resumimos la promoci�n y el marketing del mismo bajo tus instrucciones por el periodo de publicidad contratado.

Revisiones

2.20 Inetcasas mantendr� el contacto activamente durante el periodo de marketing para recomendar a ayudar en la promoci�n de el inmueble si durante este periodo no se haya recibido el volumen de inetres esperado, revisando todos los detalles del anuncio.No es obligatorio seguir las instrucciones pero es importante atender y contemplar las posibilidades. Ofreceremos revisiones regulares y recomendaciones adicionales para potenciar la promoci�n de la vivienda de la forma m�s efectiva posible.

2.21 Revisaremos junto al vendedor el precio si en este tiempo de marketing contratado vemos que el feedback de los clientes compradores indica de forma insistente que el precio no va acorde con las calidades del inmueble o en el caso de que reciba poco inter�s. Nos reservamos el derecho de suspender el servicio de visitas con empleado inetcasas si consideramos que no es razonable que el empleado contin�e efectuando visitas considerando el feedback de los compradores. Al rescindir de este servicio no se devolver� el dinero si se cancela bajo estas circunstancias y podr�an incurrir gastos de cancelaci�n.

3. Servicios Adicionales

Servicios adicionales y a�adidos

3.1 El cliente tiene la opci�n de comprar m�s servicios dentro de su paquete, puede a�adir uno o mas ademas de los standard Cl�sico y Premium

Visitas con agente ilimitadas

3.2 Si deseas que un empleado de inetcasas acompa�e las visitas a tu inmueble durante el periodo de promoci�n en la web, puedes comprar adem�s el paquete de visitas ilimitadas con agente y adherirse a tu paquete desde tu cuenta de cliente. (las zonas disponibles est�n acotadas en nuestra p�gina)

3.3 Si no te es posible atender a las visitas debes proporcionar llaves al agente de inetcasas a todos los espacios que vayan cerrados bajo llave.

3.4. Debes asegurarte que el agente de inetcasas puede acceder a la vivienda en el dia y la hora que est� concertada la visita.

3.5 Debes asegurarte que el inmueble es libre de peligros evidentes y est� en las mejores condiciones para una visita favorable.

3.6 Si no se facilita el acceso a la vivienda en ocasiones m�ltiples intecasas se reserva el derecho de rescindir el contrato y sus servicios y podr� incurrir en gastos de cancelaci�n.

Anuncios destacados y premium

3.7 This bolt-on product is non-refundable. Puedes comprar el paquete de anuncio destacado y premium y a�adirlo a tu producto inetcasas. Los anuncios destacados y premium a�adidos se efectuar�n a trav�s de nuestros portales internacionales. Este producto no tiene devoluci�n

Paquete premium fotos y videos.

3.8 Los servicios de fotos y video est�n incluidos en el paquete premium dependiendo de la zona donde est�s localizado. (mira en nuestra web para m�s informaci�n.) Estas son llevadas a cabo por empleados de inetcasas.

CArteles "Se Vende"

3.9 Dentro de tu paquete premium puedes incluir como opci�n el cartel de Se Vende sin coste a�adido. Cuando lo adquieres nos das permiso para anunciarnos de esta forma desde tu vivienda.

3.10 El cartel de Se Vende es propiedad de Inetcasa y ser� recogido en un momento acordado previamente una vez se haya efectuado la venta del inmueble. La vivienda se dar� de baja cuando se haya terminado el plazo de contrato o se haya dado de baja su anuncio.

3.11 El vendedor ser� responsable de retirar el cartel de Se Vende como muy tarde 14 d�as despu�s de completar la venta, y lo guardar� en un lugar seguro hasta que lo recojamos.

Certficado de Eficiencia Energ�tica ('CEE')

3.12. Es un requerimiento legal que el vendedor tenga disponible un certificado de eficiencia energ�tica vigente disponible antes de la venta. El CEE debe ser vigente (este caduca a los 10 a�os) y debe ofrecer los datos de calidad energ�tica de la vivienda para que compradores posibles puedan hacer sus comparaciones. El CEE debe tener un nivel de energ�a acorde con la escala provista. Siendo A las mas alta y G la m�s baja. LA escala tiene en cuenta el gasto energ�tico de calor, electricidad, gas y agua. Esto es obligatorio y se ha de tener antes de poder poner a la venta el inmueble.

3.13. Este servicio (CEE) puede ser adquirido dentro de los servicios a�adidos de Inetcasas a un coste pertinente y puedes adquirirlo desde tu cuenta.

3.14. Adquirir este servicio har� que se compartan tus datos personales y de contacto a un tercero empresa ajena de Inetcasas.

3.15 Pasaremos el encargo a una empresa externa que se pondr� en contacto contigo y acordar� una fecha y hora para acceder a la vivienda y realizar la inspecci�n. Si no est�s disponible has de contactar al servicio de inspecci�n. Si no hay nadie presente en el momento de que el servicio de inspecci�n acuda a la vivienda para realizar su trabajo se abonar�n los gastos de desplazamiento y otros del trabajador.

Certificado de Habitabilidad.

3.16 En el momento de la venta los propietarios est�n obligados por ley a disponer del certificado de habitabilidad para el comprador. Es obligatorio y debes tener un certificado vigente con la caducidad dentro de los 10 a�os que dure.

3.17 Puedes adquirir un certificado de habitabilidad a trav�s de cuenta de inetcasas por un coste a�adido.

3.18 Adquirir este servicio har� que se compartan tus datos personales y de contacto a un tercero empresa ajena de Inetcasas.

3.19 Pasaremos el encargo a una empresa externa que se pondr� en contacto contigo y acordar� una fecha y hora para acceder a la vivienda y realizar la inspecci�n. Si no est�s disponible has de contactar al servicio de inspecci�n. Si no hay nadie presente en el momento de que el servicio de inspecci�n acuda a la vivienda para realizar su trabajo se abonar�n los gastos de desplazamiento y otros del trabajador

Servicios de terceros

3.20 Disponemos de empresas adheridas de seguros, hipotecas, cambio de divisas, tasaciones y gestor�as, de las cuales recibimos una comisi�n, y es posible que te ofrezcamos sus servicios al igual que al comprador potencial de tu vivienda. Estos servicios conllevan sus propios contratos y acuerdos de colaboraci�n de los cuales no nos hacemos responsables de los servicios que el cliente haya contratado con estos.

4. Pagos

4.1 Los servicios de paquetes Clasico o Premium, a�adidos y adicionales ser�n abonados como un pago �nico.

4.2 Puedes realizar el pago a trav�s de tu cuenta de inetcasas, por tel�fono con nuestra oficina central usando tarjeta de credito o debito. Los pagos son procesados por intecasas y nuestros socios que pueden cambiar de forma ocasional.

5. Pagos y honorarios Inetcasas

5.1 Los pagos de intecasas son fijos y no cambiar�n aunque sea diferente el precio final de la venta del inmueble

5.2 Deber�s notificarnos de inmediato cuando las siguentes cosas ocurran durante tu proceso de promoci�n y venta:

a. Decides aceptar una cifra para la compra de tu inmueble

b. Se presentan los contratos para efectuar la venta del inmueble y:

c. la finalizaci�n de la venta en notaria

En el momento de inetrcambio de contratos de tu inmueble, tenemos derecho de quitar el anuncio de nuestra p�gina y los portales adheridos a ella.

5.3. Debes proporcionarnos dentro de 10 h�biles los datos de tu gestor y administrador de venta de inmueble para que podamos poner en contacto con ellos antes de la fecha de conclusi�n de la venta de tu inmueble. Si los datos de estos cambiaran antes de la fecha de completar la venta deber�s proporcionar con estos datos en la menos brevedad posible.

5.4. Cualquier pago obligatorio que surja antes de el t�rmino de este contrato se llevar�n a cabo aun cuando haya caducado.

5.5. Recuerda que puedes incurrir en pagos de comisiones a otras agencias inmobiliarias si has previamente contratado un servicio exclusivo con ellos. Ser� tu responsabilidad averiguar los t�rminos y condiciones de estos contratos de exclusividad previamente firmados con ellos.

5.5 Los paquetes de inetcasas Cl�sico y Premium, servicios adicionales y a�adidos se basan en el marketing y promoci�n de un inmueble. Si deseas publicar m�ltiples inmuebles deber�s firmar un acuerdo distinto con la empresa y los pagos por cada inmueble ser�n abonados.

5.6 Los servicios adicionales de inetcasas, los a�adidos y los adicionales a tu paquete basico tendr�n unos costes que var�an dependiendo de cuales seleccionas desde nuestra web. Estos est�n detallados en nuestra web. Antes de salir del carrito de la compra todos los servicios ser�n detallados para efectuar el pago y los costes ser�n visibles antes de aceptar nuestros t�rminos y condiciones.

5.7 Puedes adquirir mas servicios mas tarde a trav�s de cuenta de inetcasas tambi�n m�s tarde.

5.8 Salvo que est�n incluidas en tu paquete Cl�sico o Premium los servicios adicionales y a�adidos a tu paquete ser�n abonado en el momento de ser elegidos y ser�n sujetos a estos t�rminos y condiciones.

6. Cancelacion, duraci�n y devoluciones

Tu derecho a cancelar

6.1 Puedes cancelar este servicio en cualquier momento durante los 14 d�as de aceptar el contrato (el periodo de cancelaci�n) podr�s hacerlo a traves de correo electr�nico a [email protected] o correo ordinario detallando tu deseo de prescindir de nuestros servicios o al tel�fono 0034 965 999 395.

6.2 Despu�s del periodo de 14 de d�as o periodo de cancelaci�n puedes terminar este contrato con 14 d�as de antelaci�n por escrito por correo ordinario o correo electr�nico. Sin embargo no podr�n recibir ninguna devoluci�n de los servicios contratados por haberse caducado el periodo legal de cancelaci�n.

6.3 No se considera un cambio de empleado de inetcasas ni el precio de nuestros servicios un cambio contractual reclamable. Podemos ajustar o eliminar cualquiera o todos los paquetes, servicios adicionales y a�adidos con un aviso de 14 d�as h�biles de los cambios que vamos a realizar esto te da derecho a terminar el contrato con nosotros d�ndonos los 14 d�as h�biles necesarios de aviso,

Derechos de cancelaci�n de la empresa.

6.4 Terminaremos este contrato en cualquier momento avisando por escrito si:(a) Si has quebrado de forma material este contrato y este quiebre no es enmendable; (b) Si has quebrado de forma material este contrato y nos enmendado este quiebre dentro de 7 d�as desde que hayamos notificado el problema. (c) Si persisten en quebrantar las condiciones y t�rminos de este contrato. Tus obligaciones en cl�usula 8.5 son todas Materiales.

6.5 Terminaremos este contrato en cualquier momento avisando por escrito si: (a) dentro de los 10 d�as necesarios para abrir tu cuenta no nos proporcionan la documentaci�n necesaria para poder activar tu anuncio y nuestros servicios (incluyendo tu identidad, las escrituras y el certificado de eficiencia energ�tica, o la petici�n del mismo), (b) si esta informaci�n no concuerda con nuestras bases de datos o si constituye un acto de blanqueo de capitales (en tal caso la cuenta ser� desactivada y eliminada sin previo aviso).

Devoluciones

6.6 No hay devoluciones disponibles ateni�ndonos a la cl�usula 6 si:

a. si en cualquier momento incluyendo el periodo de cancelacion tu inmueble es vendido o est� previsto de ser vendido;

b. finalizas tu venta despu�s de la fecha de caducidad del contrato y los 14 dias de renovaci�n;

c. lo terminamos nosotros ateni�ndonos a las cl�usulas 6.4 y 6.5.

6.7 Si has contratado otros servicios a�adidos y adicionales y cancelaras este contrato dentro del plazo solo recibir�s devoluci�n de los servicios que no se hayan activado en parte o en su totalidad, devolveremos una parte proporcional de los servicios que todav�a no se hayan activado (estas devoluciones seran efectivas 14 dias habiles despues de la fecha de cancelaci�n de contrato) Si estos servicios adicionales se han ejecutado por completo no habr� ning�n tipo de devoluci�n disponible.

6.8 Si debemos reembolsar al cliente bajo clausal 6, es necesario que se nos notifique los datos bancarios para que podamos activar este servicio. No nos hacemos responsables de las demoras ocasionadas en las devoluciones por causa de no haber recibido a tiempo o err�neamente los datos bancarios del cliente. Adem�s si los datos son erroneos y la devoluci�n se hace a un r�tercero desconocido no nos hacemos responsables y nuestra obligaci�n quedar� exenta y ser�n tu responsabilidad restaurar el ingreso de parte de terceros involucrados.

6.9 Tenemos el derecho de descontar nuestras p�rdidas a la suma de la devoluci�n si nos has cumplido con las obligaciones en cl�usula 8.5 de estos t�rminos.

7. Limitaci�n de responsabilidad e indemnizacion

7.1 No excluimos o limitamos la responsabilidad de muerte o da�os personales causados por nuestra negligencia o la de nuestros asociados, fraude o mala praxis fraudulenta o quiebra de cualquier t�rmino del Decreto Real 1/2007 del 16 Noviembre aprobado el texto revisado de la ley general de protecci�n del consumidor y usuario y otras leyes complementarias.

7.2 Si fracasamos en cumplir con estos t�rminos y condiciones nuestra responsabilidad no exceder� el precio que hayas pagado por nuestros servicios (incluyendo los paquetes Cl�sico y Premium, servicios adicionales y a�adidos) y si no has contratado estos servicios la indemnizaci�n no exceder� los 999�. En ning�n caso nuestra responsabilidad incluir� p�rdidas fiscales de empresa tales como p�rdidas de clientes, bases de datos, perdida de pagos, contratos o cese de negocio u actividad laboral.

7.3 No nos hacemos responsables de p�rdida a da�o ocasionados con relaci�n a la colocaci�n del cartel de Se Vende dentro de tu inmueble.

7.4 No nos hacemos responsables de da�os o p�rdidas ocasionadas por el cliente durante su visita a tu inmueble.

7.5 La seguridad del cliente durante la visita a tu inmueble ser� exclusivamente la responsabilidad del propietario y no aceptamos responsabilidad al respecto.

7.6 Dado la naturaleza de nuestro negocio no garantizamos que recibas solicitudes de visitas a tu inmueble, que recibas una oferta o vendas de forma definitiva tu inmueble. En caso de que no venda el inmueble durante este periodo no nos hacemos responsables de da�os, p�rdidas, costes o gastos sufridos o impuestos por ti o ning�n otro tercero si no se efect�a la venta

7.7 You agree that you will indemnify us and/or our partners, and keep us and/or our partners indemnified, from and against all direct costs, expenses, damages and losses, which may be suffered or incurred by us in connection with any third party claim made against us arising as a result of the seller�s breach of this agreement or its legal responsibilities. Nos indemnizar� a nosotros y/o nuestros colaboradores, asociados y nos mantendras indemnizados de y contra cualquier coste directo, gasto, da�o, p�rdida que podamos sufrir o se hagan en nuestra contra en conexi�n con cualquier reclamaci�n de terceros como resultado del quiebre contractual del vendedor y sus obligaciones dentro de estos t�rminos y condiciones.

8. General

Descripci�n del inmueble

8.1 Es tu obligaci�n legal exponer cualquier informaci�n de la cual eres sabedor y que es directamente relacionada con el inmueble, de forma clara concisa y legible para cumplir con tu responsabilidad. Proporcionaron informaci�n que es precisa y no enga�osa, no omitir�s datos que puedan afectar la decisi�n de compra y la transacci�n legal de la venta del inmueble.

8.2 Es responsabilidad del cliente asegurarse de que su anuncio es exacto y detallado, ver�dico y debe revisarlo adecuadamente notificando la empresa de errores o datos inexactos antes de que se publique en el mercado. Si en cualquier momento se revisa el anuncio y hay errores mientras el anuncio ya est� publicado deber�s notificarnos inmediatamente.

8.3 Si crees que el material de marketing que utilizamos para publicar y promover tu inmueble es enga�oso, debes ponerte en contacto con nosotros inmediatamente. As� podremos revisar el contenido y corregirlo con la mayor brevedad posible. El cliente ser� consciente de que los cambios en su anuncio pueden ocurrir en cualquier momento.

8.4 Si recibimos notificaciones o nos llega informaci�n/,aterial de tu parte que infringe los derechos de autor o propiedad intelectual de terceros tenemos el derecho de eliminar tu cuenta tu anuncio de nuestra p�gina y de nuestros portales colaboradores de forma inmediata

Tus Obligaciones

8.5 Nos confirmas que tu:

a. has entrado en un compromiso legal de buena fe y con una intenci�n genuina de que vendamos tu inmueble;

b. eres el propietario o copropietario de la vivienda;

c. Tienes la pertinente autoridad, poder y capacidad para instruirnos a publicar tu inmueble de parte de todos los propietarios del inmueble y estar provisto de pruebas f�sicas de ello si te es requerido

d. Eres due�o o tienes autorizaci�n para usar toda o parte de la propiedad intelectual del contenido publicado y que dicho contenido no infringe los derechos de propiedad intelectual de terceros.

e.Cooperar� con cualquier control de seguridad necesario o pedido de informaci�n hecho por los empleados de intecasas.

f. Notificar� a intecasas si no eres el propietario legal de la vivienda y est�s actuando con poderes concedido por los propietarios y/o empresa asociaci�n.

g. Tienes permitido anunciarte con nosotros a la vez que est�s anunciado con otra empresa inmobiliaria al anunciarte con nosotros y despu�s descubrir que infringes un acuerdo previamente firmado con otra agencia tu contrato ser� terminado d�ndonos 48 horas de previo aviso aunque ser�s responsable de los costes ocasionados hasta la fecha y deber�s abonar los honorarios completos.

h. Proporcionar� a los empleados de intecasas de todos los materiales e informaci�n necesaria para que el empleado pueda ofrecerte los servicios y que la informaci�n entra dentro de las condiciones descritas.

i. Estaras provisto del CEE antes de publicar la vivienda y si no antes de 10 h�biles si se debe encargar.

j. estaras provisto del certificado de habitabilidad antes de que se cumpla la venta del inmueble en notaria.

k. Nos proporcionar� informaci�n y documentaci�n que ser� necesaria y obligatoria para tramitaciones bajo la Ley 10/2010 del 28 de Abril para la prevenci�n de blanqueo de capitales y financiaci�n del terrorismo.

Aplicaci�n de los t�rminos

8.6 Ni el cliente ni la empresa est�n exentos de responsabilidad de mal entendimiento. Si se ha firmado un contrato y se entra dentro de otro acuerdo contractual en relaci�n con el mismo sujeto se redactar� un contrato nuevo .

Quejas

8.7 Todas quejas y reclamaciones sobre nuestros servicios deben constar por escrito por email enviado a [email protected] Todas las quejas d�se trataran con inmediatez y efectividad.

8.8 En el evento de que una queja no pueda ser atendida directamente por nosotros hacemos constar que somos miembros del AIPP que dispone de un servicio gratuito de resoluci�n de conflictos totalmente imparcial e independiente.

Contrato completo

8.9 Este acuerdo contractual y otros documentos adicionales constituye el contrato completo entre ambas partes y reemplaza todo acuerdo, entendimiento y arreglo previo entre las partes, sea por escrito o por palabra en respeto a su materia.

Derechos de propiedad inetcasas

8.10 Est�s de acuerdo de que nosotros y nuestros asociados somos due�os y propietarios de nuestra p�gina web y de tu cuenta inetcasas.

Leyes Aplicables

8.11 Cualquier reclamaci�n que acontezca fuera de este acuerdo en conexi�n con este acuerdo incluyendo disputas no contractuales ser�n gobernadas por e interpretadas de acuerdo con las Leyes del Estado Espa�ol y ambas partes se someten de acuerdo a las leyes vigentes en las cortes Espa�olas.

Anexo 1 - Definiciones

En estos t�rminos y condiciones las siguientes frases y palabras tienen los siguientes significados

'Fecha de acuerdo'
la fecha en la cual aceptaste los terminos y condiciones de esta empresa;

'Asociados'
directores, empleados, subcontratas y socios de inetcasas;

'Servicios adicionales'
packages Productos ofrecidos y provistos por inetcasas y/o terceros o socios que son extras fuera de los paquetes Cl�sico y Premium

'A�adidos'
servicio a�adido por inetcasas o cualquier colaborador de intecasas que se adhieren y complementan los paquetes Cl�sico y Premium

'FInalizaci�n'
la fecha en la cual la transaccion legal de la venta es hecha definitiva;

'posible comprador'
; La persona que ha manifestado un inter�s en comprar el inmueble del vendedor durante el plazo de 12 meses del contrato de publicidad.

'trabajador inetcasas'
El trabajador que te atiende, lleva a cabo el marketing de tu inmueble, atiende a las visitas y lleva a cabo otros servicios relacionados con el inmueble

'Market' o 'Marketing'
los portales y paginas web donde se anuncia tu inmueble

'Estudio de mercado'
el estudio que hacemos del mercado y te proporcionamos para ofrecerte una guia realista sobre el precio posible de tu inmueble

'Periodo de marketing'
El periodo de 12 meses desde la fecha que intecasas empieza el marketing de tu inmueble en nuestra web y los portales hasta que se haya rescindido el contrato, anulado o eliminado de elloas.

'Precio de marketing'
El precio que pides por tu inmueble que se haya acordado entre la empresa y vendedor.

'Contrato de reserva'
Documento firmado por la parte compradora y a parte vendedora confirmando los t�rminos de una oferta por la compra de la vivienda la cual ambos acuerdan una fecha para formalizarla.

'Portales de terceros'
Una selecci�n de portales espa�oles e internacionales que colaboran con intecasas para hacer el marketing de tu inmueble.

'Inmueble'
La propiedad que has instruido a inetcasas para que promocione su venta en el mercado inmobiliario

'Anuncio de inmueble'
Descripci�n por escrito con planos, video y fotos del inmueble que deseas poner el mercado inmobiliario.

'Comprador'
la persona que desea comprar tu inmueble

'Calificar o Calificacion'
Tomar medidas para saber desde el comprador su disponibilidad financiera para efectuar la transacci�n de compra del inmueble si es una compra en efectivo, con hipoteca o ambas cosas.

'Vendedor'
propietario o propietarios con derecho a vender el inmueble

'Servicios'
Los servicios inmobiliarios proporcionados por inetcasas, que incluir�n como m�nimo; crear un anuncio, hacer el marketing del producto en la web y los portales, asistencia en las negociaciones y asistencia en la transacci�n de la venta.

'IVA'
Impuesto de Valor A�adido (value added tax VAT) pagable bajo la ley Espa�ola 37/1992, del 28 Diciembre

'cuenta inetcasas'
tu cuenta donde anuncias tu inmueble y a�ades la descripci�n junto a tus datos personales,

'Pagos de servicios a�adidos'
El precio sin IVA) a pagar a untecasas por los servicios que has contratado en la web

'Cesta inetcasas'
servicios adicionales y a�adidos que adjuntas a tus paquetes de servicios de anuncio del inmueble en al web

'Csotes inetcasas'
el precio (sin IVA) pagable a inetcasas por el paquete Cl�sico o el paquete premium